首页 股票信息正文

[北京期货配资]什么是房屋租赁市场的租赁概念股?

          租赁住房是解决农民工、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。最近,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、市场监管总局、中国银行业监督管理委员会和国家互联网信息办公室等6个部门发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求房地产中介和房屋租赁企业要清楚地标明价格。房地产中介机构不得赚取房屋租赁差价。租赁房屋合同到期后,承租人和出租人不得再收取佣金。在房屋租赁企业的租金收入中,房屋租赁贷款的比例不得超过30%,超过比例的要在2022年底前调整到位。

[北京期货配资]什么是房屋租赁市场的租赁概念股?

          近年来,中国住房租赁市场发展迅速,在解决新市民住房问题上发挥了重要作用。但是,我国的房屋租赁市场仍然存在一些问题,如发布虚假房屋信息、恶意克扣押金、非法使用房屋租赁贷款、强行驱逐房客等。侵害承租人的合法权益,影响社会和谐稳定。自2019年6月以来,住房和城乡建设部等6个部门按照党中央“不要忘记你的主动精神,牢记使命”主题教育的总体要求和中央纪委国家监督委员会关于忽视侵犯群众利益问题的统一部署,在全国范围内开展了整顿房屋租赁机构混乱局面的工作。为了巩固专项整治成果,使整治工作制度化、规范化,住房和城乡建设部等6个部门近日发布了《意见》。

          《意见》从14个方面规范房屋租赁市场的主要经营行为,包括严格登记备案管理、真实发布房屋信息、落实网络平台责任、动态监管房屋发布、规范房屋租赁合同、规范租赁服务收费、保障租赁房屋安全、控制租赁金融业务、加强租赁企业监管、建设租赁服务平台、建立纠纷调解机制、加强部门协调、加强行业自律管理等。保护房屋租赁各方特别是承租人的合法权益。

          关于租赁服务收费的标准化,《意见》指出,房地产机构和租赁房屋企业应明确标价。收费前应出具收费清单,列出所有服务项目、收费标准、收费金额等内容,并由当事人签字确认。房地产中介机构不得赚取租金差价。如果承租人和出租人在租赁合同到期时续签合同,他们不得再次收取佣金。房屋租赁合同期限届满,除冲抵合同约定的费用外,剩余租金和押金应当及时返还承租人。

          根据相关法律法规,房屋租赁企业可以以应收账款为质押申请银行贷款。《意见》要求金融监管部门加强对房屋租赁金融业务的监管。房屋租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等手段要求承租人使用房屋租金消费贷款,不得以租金分期和租金优惠为名诱使承租人使用房屋租金消费贷款。

          《意见》指出,在住房租赁企业的租金收入中,住房租赁贷款的比例不应超过30%,超过比例的应在2022年底前进行调整。在加强对租赁企业的监管方面,《意见》也明确表示,对于没有能力持续经营且扩张过快的租赁房屋企业,可以根据l

          此外,《意见》要求直辖市、省会城市、国家计划单列市及其他租赁需求旺盛的城市在2020年底前完成房屋租赁管理服务平台建设。该平台应具备机构备案及开业报告、房源核实、信息发布、网上签约备案等功能。建立房地产经纪机构、房屋租赁企业及从业人员和租赁房屋数据库,加强市场监管。逐步实现房屋租赁管理服务平台与综合管理等系统的对接。

          南方财富网微信号:南方财富网

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论